15 Rue WILFRID-LAFOND · Saint-Thomas
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 125,8 m² · constr. 2013 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 313 800 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159753600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
61027159753600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 70 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 104 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 313 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 383 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 513 $ Poids 80 % |
| 3 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 699 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 111 $ Poids 77 % |
| 4 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 652 026 $ Poids 70 % |
| 5 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 884 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 451 586 $ Poids 51 % |
| 6 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 793 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 348 678 $ Poids 51 % |
| 7 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 376 $ Poids 49 % |
| 8 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 197 299 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-08-30 · 245 m · Vendu 437 500 $ (3 765 $/m²) 116,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +86 972 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 533 794 $ Poids 33 % |
| 10 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 650 349 $ Poids 31 % |
| 11 | 261, route 158, Saint-Thomas 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 031 $ Poids 26 % |
| 12 | 88, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2024-08-16 · 377 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +48 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 520 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.