39 Rue WILFRID-LAFOND · Saint-Thomas
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 99,8 m² · constr. 2012 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 248 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159754424500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
61027159754424500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 53 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 324 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 661 $ Poids 81 % |
| 2 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 363 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 484 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 581 566 $ Poids 81 % |
| 3 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 259 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −23 397 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 357 480 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 706 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 439 546 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 296 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +44 171 $ · Ajust. âge +8 471 $ | 660 512 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 352 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 587 630 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 122 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 463 762 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 301 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 469 530 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 320 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 437 510 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 855 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 316 283 $ Poids 49 % |
| 11 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 957 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 861 $ Poids 40 % |
| 12 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 803 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.