55 Rue WILFRID-LAFOND · Saint-Thomas
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 175,2 m² · constr. 2018 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 238 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159755313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
61027159755313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 78 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 0 m · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 564 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 748 755 $ Poids 64 % |
| 3 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 277 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 716 527 $ Poids 51 % |
| 4 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 483 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 751 428 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 241 m · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +33 502 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 690 906 $ Poids 28 % |
| 6 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 944 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 359 603 $ Poids 28 % |
| 7 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 188 $ Poids 21 % |
| 8 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 432 800 $ Poids 19 % |
| 9 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 712 792 $ Poids 18 % |
| 10 | 1004, rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −52 609 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 756 571 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 783 m · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 815 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.