27 Rue L.-M.-DRAINVILLE · Saint-Thomas
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 75,8 m² · constr. 2007 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 202 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159774911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
61027159774911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 39 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 166 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 296 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 168 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 368 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 211 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 391 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 152 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −34 356 $ · Ajust. âge −5 647 $ | 567 866 $ Poids 70 % |
| 5 | 28, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2025-08-27 · 275 m · Vendu 445 000 $ (6 431 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 482 942 $ Poids 67 % |
| 6 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 447 135 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 109 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 205 228 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 89 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 108 $ Poids 49 % |
| 9 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 776 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 707 $ Poids 37 % |
| 10 | 111, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-12-13 · 689 m · Vendu 200 000 $ (3 086 $/m²) 64,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 337 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, Rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-03-28 · 149 m · Vendu 300 000 $ (4 016 $/m²) 74,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 313 $ Poids 23 % |
| 12 | 20, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2024-05-16 · 278 m · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 505 003 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.