20 Rue JEAN-PAUL-CORRIVEAU · Saint-Thomas
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 87 m² · constr. 2009 · terrain 768 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 256 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159776007300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
61027159776007300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 59 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 157 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 424 616 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 245 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 220 033 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 161 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 160 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 446 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 916 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 444 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 320 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 363 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 404 679 $ Poids 64 % |
| 7 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 516 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 413 589 $ Poids 63 % |
| 8 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 316 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 435 172 $ Poids 60 % |
| 9 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 716 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 147 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −26 492 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 547 955 $ Poids 54 % |
| 11 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 483 290 $ Poids 50 % |
| 12 | 52, rue Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2024-11-01 · 567 m · Vendu 366 000 $ (3 906 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 437 120 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.