58 Rue CURE-BEAUCHAMP · Saint-Thomas
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 130,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616,8 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 371 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159786963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
61027159786963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 73 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 216 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +28 043 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 393 799 $ Poids 74 % |
| 2 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 577 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 149 $ Poids 73 % |
| 3 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 834 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 181 $ Poids 71 % |
| 4 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 60 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 639 378 $ Poids 65 % |
| 5 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 985 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 200 973 $ Poids 57 % |
| 6 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 916 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 524 $ Poids 53 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 684 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 459 426 $ Poids 53 % |
| 8 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 814 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 630 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 399 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 617 699 $ Poids 48 % |
| 10 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 683 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 354 907 $ Poids 47 % |
| 11 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 307 120 $ Poids 40 % |
| 12 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 513 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 630 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.