1 Rue PHILIPPE-BERARD · Saint-Thomas
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 103,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 352 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159787099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
61027159787099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 68 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 136 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 573 828 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 180 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 352 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 439 033 $ Poids 75 % |
| 4 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 303 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 235 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 162 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 581 953 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 229 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +55 950 $ · Ajust. âge −8 471 $ | 655 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 403 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 465 130 $ Poids 55 % |
| 8 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 855 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 320 768 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 314 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 229 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 460 229 $ Poids 51 % |
| 10 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 641 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −40 241 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 630 290 $ Poids 51 % |
| 11 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 199 790 $ Poids 50 % |
| 12 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 517 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 807 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.