6 Rue CURE-BEAUCHAMP · Saint-Thomas
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 97,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 263 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159792607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
61027159792607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 51 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 240 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 220 261 $ Poids 89 % |
| 2 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 464 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 412 556 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 324 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge −31 061 $ | 612 146 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 404 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 534 645 $ Poids 71 % |
| 5 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 169 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 434 813 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 430 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 427 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 379 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 546 378 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 133 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 402 155 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 124 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 323 487 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 134 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 405 856 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 483 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 326 539 $ Poids 55 % |
| 12 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 403 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 312 919 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.