14 Rue CURE-BONIN · Saint-Thomas
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 105,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159797790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
61027159797790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 58 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 149 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 569 958 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 302 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 349 430 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 436 952 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 242 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 234 611 $ Poids 69 % |
| 5 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 689 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 323 011 $ Poids 64 % |
| 6 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 156 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 579 115 $ Poids 63 % |
| 7 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 880 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 201 284 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 218 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge −16 942 $ | 652 767 $ Poids 56 % |
| 9 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 684 m · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 551 $ Poids 55 % |
| 10 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 406 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 869 $ Poids 54 % |
| 11 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 894 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 182 161 $ Poids 53 % |
| 12 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 346 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 462 929 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.