29 Rue PHILIPPE-BERARD · Saint-Thomas
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 76,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 246 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159798831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
61027159798831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 43 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 584 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 281 527 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 590 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 350 066 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 456 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 371 209 $ Poids 80 % |
| 4 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 306 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −33 374 $ · Ajust. âge −33 884 $ | 540 611 $ Poids 69 % |
| 5 | 28, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2025-08-27 · 360 m · Vendu 445 000 $ (6 431 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 461 657 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 195 319 $ Poids 55 % |
| 7 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 403 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 654 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 361 484 $ Poids 45 % |
| 8 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 496 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 359 248 $ Poids 44 % |
| 9 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 425 734 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, Rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-03-28 · 449 m · Vendu 300 000 $ (4 016 $/m²) 74,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 356 915 $ Poids 21 % |
| 11 | 111, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 086 $/m²) 64,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 800 $ Poids 20 % |
| 12 | 20, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2024-05-16 · 317 m · Vendu 455 000 $ (5 212 $/m²) 87,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 483 034 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.