791 PETIT RANG · Saint-Thomas
Valeur estimée
169 700 $
Autre · 11 238 $/m² · 15,1 m² · constr. 2014 · terrain 66 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 254,4 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
52 800 $
Rôle antérieur 44 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
159941592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
6 400 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
61027159941592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
559 870 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 1 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Voligny, Saint-Thomas 2024-05-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.