1069 Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
476 500 $
Autre · 4 158 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 511 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 529,4 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 835 700 $
Rôle antérieur 1 348 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160032305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 835 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 348 100 $
ID provincial
61027160032305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 59 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 083 $ Poids 1 % |
| 2 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −3 672 $ | 393 634 $ Poids 1 % |
| 3 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 802 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −19 397 $ | 287 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 374 232 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, route 158, Saint-Thomas 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 004 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 330 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, Route 158, Saint-Thomas 2025-09-25 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (4 550 $/m²) 105,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 179 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.