1161 Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
663 700 $
Autre · constr. 2006 · terrain 324 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 329,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 300 $
Rôle antérieur 923 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160074652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 153 200 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
923 400 $
ID provincial
61027160074652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 86 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 308 288 $ Poids 5 % |
| 2 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 2.4 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 629 667 $ Poids 5 % |
| 3 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 608 300 $ Poids 5 % |
| 4 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 506 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 938 $ Poids 3 % |
| 6 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 192 228 $ Poids 3 % |
| 7 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 678 894 $ Poids 3 % |
| 8 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 504 $ Poids 2 % |
| 9 | 1100, Rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2024-12-19 · 2.5 km · Vendu 113 310 $ (1 092 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 136 744 $ Poids 2 % |
| 10 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 689 224 $ Poids 2 % |
| 11 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 426 590 $ Poids 2 % |
| 12 | 1111A-1111F, rue Principale, Saint-Thomas 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 1 750 000 $ (3 821 $/m²) 458 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 689 797 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.