1100 Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · constr. 1910 · terrain 5 250,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 250,2 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160135219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
61027160135219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 31 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 513 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 640 267 $ Poids 0 % |
| 3 | 89, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (6 397 $/m²) 59,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (6 431 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 246 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 4.1 km · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 551 395 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, rue Josaphat-Adam, Saint-Thomas 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 347 500 $ (5 850 $/m²) 59,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 343 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 483 427 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 500 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 184 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (2 011 $/m²) 343,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.