1239 Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 4 310,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 310,7 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
160199226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
61027160199226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 65 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 697 675 $ Poids 3 % |
| 2 | 1510, Route 158, Saint-Thomas 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 110 $ Poids 0 % |
| 3 | 1570, Route 158, Saint-Thomas 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 369 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 1491, rang Sud, Saint-Thomas 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 520 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 250 $ Poids 0 % |
| 5 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 611 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 308 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 608 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 487 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 378 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 1100, Rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 113 310 $ (1 092 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 665 $ | 129 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 192 228 $ Poids 0 % |
| 12 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 606 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.