Rang SAINT-CHARLES · Saint-Thomas
Valeur estimée
626 100 $
Autre · terrain 371 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 953,4 m²
Frontage
1 072,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 100 $
Rôle antérieur 823 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169438194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
634986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
823 600 $
ID provincial
61027169438194500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
380 167 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 83 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 17 % |
| 2 | 373, rang St-Charles, Saint-Thomas 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 263 $/m²) 118 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 847 $ Poids 9 % |
| 3 | 430, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (1 133 $/m²) 476,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 9 % |
| 4 | 267, chemin Cyrille-Beaudry, Saint-Paul 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (2 987 $/m²) 197,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 350 334 $ Ajust. marché +32 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 797 $ Poids 0 % |
| 6 | 220, rue Denoncourt, Lavaltrie 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 316 000 $ (3 579 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 208, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 549 900 $ (3 133 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (5 354 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue Isabelle, Lavaltrie 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 690 000 $ (2 559 $/m²) 269,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 977 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Christine, Lavaltrie 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (3 743 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, Rue Isabelle, Lavaltrie 2025-01-30 · 4.3 km · Vendu 233 000 $ Ajust. marché +44 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Isabelle, Lavaltrie 2026-06-22 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 822 $/m²) 88,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.