930 Rue MONIQUE · Saint-Thomas
Valeur estimée
801 900 $
Autre · constr. 1975 · terrain 12 707,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 707,6 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
2731
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)
Valeur au rôle 2026 — composition
948 900 $
Rôle antérieur 608 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169658835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
635564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 200 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
61027169658835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 93 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 361 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −950 $ | 189 050 $ Poids 65 % |
| 2 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 510 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 451 751 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 357 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 241 $ | 318 017 $ Poids 55 % |
| 4 | 1111A-1111F, rue Principale, Saint-Thomas 2026-04-22 · 688 m · Vendu 1 750 000 $ (3 821 $/m²) 458 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 646 047 $ Poids 55 % |
| 5 | 4, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-01 · 799 m · Vendu 955 000 $ (2 431 $/m²) 392,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 871 542 $ Poids 52 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 397 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 437 946 $ Poids 51 % |
| 7 | 2, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-23 · 834 m · Vendu 950 000 $ (2 401 $/m²) 395,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 979 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 840 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 50 % |
| 9 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 845 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 50 % |
| 10 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 876 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 244 $ Poids 49 % |
| 11 | 1A-1C, rue Robitaille, Saint-Thomas 2025-09-12 · 603 m · Vendu 865 000 $ (3 761 $/m²) 230 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 858 653 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 957 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 188 600 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.