17 Rue ROBITAILLE · Saint-Thomas
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 201,5 m² · constr. 2008 · terrain 2 373,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 373,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 462 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169703131800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
61027169703131800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 92 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 319 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 784 413 $ Poids 69 % |
| 2 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 528 m · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 575 905 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 252 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 730 134 $ Poids 43 % |
| 4 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 678 m · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 438 356 $ Poids 38 % |
| 5 | 1004, rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-12-11 · 720 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie −11 794 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 764 936 $ Poids 37 % |
| 6 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 500 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 381 479 $ Poids 22 % |
| 7 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 761 338 $ Poids 11 % |
| 8 | 300, rang St-Charles, Saint-Thomas 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 759 $/m²) 227,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 241 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.