25 Rue ROBITAILLE · Saint-Thomas
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 98 m² · constr. 1986 · terrain 2 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 281 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169703139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
61027169703139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 52 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 176 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 208 986 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 392 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 311 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 502 786 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 256 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +38 282 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 589 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 289 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 519 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 177 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 414 191 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 416 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 904 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 426 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −26 384 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 318 583 $ Poids 60 % |
| 9 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 427 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 314 040 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 181 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 871 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 424 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 241 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 006 $ Poids 54 % |
| 12 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 384 900 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.