24 Rue ROBITAILLE · Saint-Thomas
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 96,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 300 $
Rôle antérieur 237 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169703976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
61027169703976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 46 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 265 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 211 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 316 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 824 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 343 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 587 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 390 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 065 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 510 285 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 260 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −34 935 $ | 417 052 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 505 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 063 $ Poids 65 % |
| 7 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 369 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 525 184 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 292 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 387 421 $ Poids 57 % |
| 9 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 283 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 657 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 253 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 389 777 $ Poids 56 % |
| 11 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 388 815 $ Poids 56 % |
| 12 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 344 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 312 171 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.