70 Rue JOLY · Saint-Thomas
Valeur estimée
682 700 $
Autre · constr. 2004 · terrain 5 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 662,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 493 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169720702100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
61027169720702100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 87 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 283 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 65 % |
| 2 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 461 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-01 · 461 m · Vendu 955 000 $ (2 431 $/m²) 392,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 928 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue Aline-Bourret, Saint-Thomas 2026-06-23 · 493 m · Vendu 950 000 $ (2 401 $/m²) 395,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 923 979 $ Poids 62 % |
| 5 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 491 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 298 171 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 497 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 371 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 623 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 218 325 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 110 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 330 487 $ Poids 58 % |
| 9 | 539, 541 et 543, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 666 m · Vendu 591 000 $ (1 841 $/m²) 321 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 650 100 $ Poids 57 % |
| 10 | 1111A-1111F, rue Principale, Saint-Thomas 2026-04-22 · 622 m · Vendu 1 750 000 $ (3 821 $/m²) 458 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 1 672 297 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-12-15 · 514 m · Vendu 690 000 $ (2 011 $/m²) 343,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 792 631 $ Poids 55 % |
| 12 | 1A-1C, rue Robitaille, Saint-Thomas 2025-09-12 · 254 m · Vendu 865 000 $ (3 761 $/m²) 230 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 867 303 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.