93 Rue VOLIGNY · Saint-Thomas
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 245,9 m² · constr. 1996 · terrain 2 266,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,1 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 500 $
Rôle antérieur 525 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169738172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
61027169738172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 95 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-12-11 · 226 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +57 110 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 794 900 $ Poids 33 % |
| 2 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 304 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +101 352 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 822 244 $ Poids 30 % |
| 3 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 510 m · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 456 402 $ Poids 24 % |
| 4 | 1140, route 158, Saint-Thomas 2024-06-28 · 785 m · Vendu 645 000 $ (2 600 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 787 756 $ Poids 23 % |
| 5 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 837 m · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +111 982 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 618 480 $ Poids 19 % |
| 6 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 661 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +108 201 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 767 385 $ Poids 14 % |
| 7 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 394 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 836 804 $ Poids 9 % |
| 8 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 403 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 804 894 $ Poids 8 % |
| 9 | 30, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-12-15 · 546 m · Vendu 690 000 $ (2 011 $/m²) 343,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −97 738 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 667 292 $ Poids 6 % |
| 10 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 710 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 224 $ Poids 6 % |
| 11 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 993 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 415 624 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 783 m · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 732 304 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.