106 Rue VOLIGNY · Saint-Thomas
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 97,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 544,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 225 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169739638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
61027169739638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 42 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 384 864 $ Poids 82 % |
| 2 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 700 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 204 772 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 618 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 424 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 491 126 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 59 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 377 907 $ Poids 64 % |
| 5 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 972 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 476 519 $ Poids 62 % |
| 6 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 691 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +37 955 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 589 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 628 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 509 037 $ Poids 58 % |
| 8 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 753 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 318 417 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 793 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 413 971 $ Poids 50 % |
| 10 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 864 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 648 $ Poids 49 % |
| 11 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 107 $ Poids 49 % |
| 12 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 69 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 549 898 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.