50 Rue VOLIGNY · Saint-Thomas
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 78,5 m² · constr. 1900 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 88 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169744272600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
61027169744272600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 4 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 613 m · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 998 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue L.-M. Drainville, Saint-Thomas 2026-05-20 · 622 m · Vendu 380 000 $ (4 780 $/m²) 79,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 402 $ Poids 82 % |
| 3 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 811 m · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 979 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 625 m · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 525 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 565 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 171 403 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 503 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 304 900 $ Poids 51 % |
| 7 | 28, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-04 · 587 m · Vendu 370 000 $ (4 263 $/m²) 86,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 863 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2025-08-27 · 797 m · Vendu 445 000 $ (6 431 $/m²) 69,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 149 $ Poids 47 % |
| 9 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 379 824 $ Poids 37 % |
| 10 | 36, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-06-09 · 588 m · Vendu 411 000 $ (4 405 $/m²) 93,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 371 241 $ Poids 33 % |
| 11 | 382, Route 158, Saint-Thomas 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 828 $ Poids 31 % |
| 12 | 1320, rue Principale, Saint-Thomas 2024-07-15 · 686 m · Vendu 265 000 $ (3 099 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 266 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.