1029 Rue THOMAS-BRASSARD · Saint-Thomas
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 225,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 821,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 330 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169746997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
61027169746997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 83 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 410 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +66 189 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 735 481 $ Poids 46 % |
| 2 | 1004, rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-12-11 · 145 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 734 036 $ Poids 44 % |
| 3 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 271 m · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 409 924 $ Poids 38 % |
| 4 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 974 m · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +79 670 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 169 $ Poids 29 % |
| 5 | 1140, route 158, Saint-Thomas 2024-06-28 · 544 m · Vendu 645 000 $ (2 600 $/m²) 248,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −29 377 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 709 638 $ Poids 23 % |
| 6 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 748 m · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +74 958 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 713 667 $ Poids 21 % |
| 7 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 214 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +155 414 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 752 408 $ Poids 17 % |
| 8 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +145 982 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 753 957 $ Poids 13 % |
| 9 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 739 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 747 229 $ Poids 12 % |
| 10 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 884 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +53 068 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 381 267 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 864 m · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +119 920 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 707 774 $ Poids 5 % |
| 12 | 1005, Rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-05-22 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 734 668 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.