1023 Rue ANTONIO-COUTU · Saint-Thomas
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 142,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 288 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169747366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
288 900 $
ID provincial
61027169747366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 74 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 273 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 658 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 709 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 643 709 $ Poids 65 % |
| 3 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 892 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 319 762 $ Poids 64 % |
| 4 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 436 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 209 718 $ Poids 59 % |
| 5 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 583 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 663 734 $ Poids 57 % |
| 6 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +20 338 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 934 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 658 158 $ Poids 53 % |
| 8 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 624 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 397 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 534 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 478 084 $ Poids 41 % |
| 10 | 511, rue Principale, Saint-Thomas 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 734 $/m²) 120,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 317 $ Poids 37 % |
| 11 | 1005, Rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-05-22 · 119 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 610 $ Poids 26 % |
| 12 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 952 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 570 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.