1035 Rue ANTONIO-COUTU · Saint-Thomas
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 110,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 301 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169748257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
61027169748257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 57 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 624 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 599 800 $ Poids 84 % |
| 2 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 458 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 185 761 $ Poids 82 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 727 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 205 349 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 772 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 368 901 $ Poids 75 % |
| 5 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 457 140 $ Poids 67 % |
| 6 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 763 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 329 116 $ Poids 64 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 643 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 426 970 $ Poids 61 % |
| 8 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 925 $ Poids 60 % |
| 9 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 692 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 847 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 572 453 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 676 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 892 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 246 342 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 629 m · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 606 238 $ Poids 47 % |
| 12 | 1100, Rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2024-12-19 · 128 m · Vendu 113 310 $ (1 092 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 141 882 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.