1005 Rue MARIE · Saint-Thomas
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 106,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 555,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,4 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169758696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
61027169758696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 46 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 318 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 183 189 $ Poids 77 % |
| 2 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 759 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 587 849 $ Poids 76 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 682 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 408 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 448 716 $ Poids 71 % |
| 5 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 910 m · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 361 203 $ Poids 64 % |
| 6 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 790 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 324 755 $ Poids 61 % |
| 7 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 280 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 028 $ Poids 57 % |
| 8 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 775 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 922 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 650 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 421 483 $ Poids 56 % |
| 10 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 797 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 241 331 $ Poids 51 % |
| 11 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 885 $ Poids 50 % |
| 12 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 553 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 497 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 564 803 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.