1105 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,7 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169772434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
61027169772434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 32 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 62 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +950 $ | 184 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 429 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +18 012 $ | 315 181 $ Poids 75 % |
| 3 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 544 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +9 611 $ | 175 399 $ Poids 71 % |
| 4 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 299 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 421 640 $ Poids 65 % |
| 5 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 993 m · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 505 459 $ Poids 64 % |
| 6 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 669 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 392 330 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 333 019 $ Poids 52 % |
| 8 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 352 m · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 997 $ Poids 50 % |
| 9 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 946 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 171 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 486 971 $ Poids 50 % |
| 10 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 911 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 209 669 $ Poids 47 % |
| 11 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 253 $ Poids 44 % |
| 12 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 836 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 278 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 537 372 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.