1120 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 152,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 296,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,7 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 433 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169782756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
61027169782756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 84 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 492 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 633 939 $ Poids 89 % |
| 2 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 471 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 096 $ Poids 66 % |
| 3 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 915 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 329 749 $ Poids 52 % |
| 4 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 770 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 956 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 664 256 $ Poids 49 % |
| 5 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 915 m · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 514 562 $ Poids 48 % |
| 6 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 961 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +47 758 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 653 665 $ Poids 42 % |
| 7 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 811 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 335 009 $ Poids 32 % |
| 8 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −36 588 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 469 910 $ Poids 30 % |
| 9 | 1005, Rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-05-22 · 586 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 643 979 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −44 649 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 599 910 $ Poids 18 % |
| 11 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 581 669 $ Poids 18 % |
| 12 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 527 014 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.