1141 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 253 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169783256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
61027169783256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 49 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 212 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 189 701 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 678 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 400 527 $ Poids 70 % |
| 3 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 796 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 496 556 $ Poids 67 % |
| 4 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 557 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 317 030 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 972 m · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 213 769 $ Poids 55 % |
| 6 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 240 m · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 917 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 514 727 $ Poids 54 % |
| 8 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 408 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 595 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 178 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 392 915 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 409 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 411 762 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +46 135 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 597 530 $ Poids 43 % |
| 12 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 530 104 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.