1150 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
414 800 $
Autre · 2 578 $/m² · 160,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 128,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
2736
Usage
Industrie d’armoires, de placards de cuisine et de coiffeuses de salle de bains en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 161 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
169793567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
61027169793567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 46 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 426 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 661 746 $ Poids 86 % |
| 2 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 339 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 666 363 $ Poids 68 % |
| 3 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 776 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 810 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 339 098 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 902 m · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 669 282 $ Poids 36 % |
| 5 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 821 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +65 795 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 679 622 $ Poids 36 % |
| 6 | 55, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 168 $/m²) 175,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 849 $ Poids 35 % |
| 7 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 716 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 767 $ Poids 33 % |
| 8 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 941 m · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 346 364 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 623 025 $ Poids 23 % |
| 10 | 4 et 6, rue Wilfrid-Lafond, Saint-Thomas 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 452 $/m²) 173,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 819 $ Poids 20 % |
| 11 | 1005, Rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-05-22 · 548 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +47 974 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 669 893 $ Poids 17 % |
| 12 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 602 138 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.