Rang BRULE · Saint-Thomas
Valeur estimée
527 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 609 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 205,2 m²
Frontage
500,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 017 800 $
Rôle antérieur 1 570 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179690102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 897 400 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
1 570 700 $
ID provincial
61027179690102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 70 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 184 300 $ Poids 20 % |
| 2 | 721, rang Brulé, Saint-Thomas 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 879 $/m²) 101,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 024 $ Poids 15 % |
| 3 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 441 251 $ Poids 12 % |
| 4 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 311 090 $ Poids 12 % |
| 5 | 1111A-1111F, rue Principale, Saint-Thomas 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 1 750 000 $ (3 821 $/m²) 458 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 646 047 $ Poids 12 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 048 $ | 434 274 $ Poids 12 % |
| 7 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 178 248 $ Poids 11 % |
| 8 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 434 700 $ Poids 11 % |
| 9 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 474 $ Poids 10 % |
| 10 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 944 $ Poids 10 % |
| 11 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 561 295 $ Poids 10 % |
| 12 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 414 $ | 295 676 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.