1190 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 116 m² · constr. 2001 · terrain 3 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 300 $
Rôle antérieur 383 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179704278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
61027179704278500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 71 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 324 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 190 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 437 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 245 $ Poids 91 % |
| 3 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 515 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 585 349 $ Poids 78 % |
| 4 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 638 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 436 221 $ Poids 65 % |
| 5 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 647 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 291 396 $ Poids 61 % |
| 6 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 789 m · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 336 467 $ Poids 61 % |
| 7 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 692 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −26 236 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 603 431 $ Poids 61 % |
| 8 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 592 342 $ Poids 50 % |
| 9 | 24, rue Jean-Paul-Corriveau, Saint-Thomas 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (3 319 $/m²) 113,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 363 571 $ Poids 43 % |
| 10 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 237 $ Poids 42 % |
| 11 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 292 $ Poids 42 % |
| 12 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 453 663 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.