1335 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 132,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 460,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 237 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179717068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
61027179717068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 44 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 347 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 308 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 214 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 615 447 $ Poids 95 % |
| 3 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 393 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 597 241 $ Poids 84 % |
| 4 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 232 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 847 $ · Ajust. âge +16 602 $ | 201 202 $ Poids 82 % |
| 5 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 403 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 573 734 $ Poids 67 % |
| 6 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 711 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 213 319 $ Poids 60 % |
| 7 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 112 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −43 510 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 580 089 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 861 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 461 778 $ Poids 46 % |
| 9 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 356 776 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 028 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 589 128 $ Poids 30 % |
| 12 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 820 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 635 015 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.