1336 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
473 700 $
Autre · 2 773 $/m² · 170,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 331,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179717653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
635609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
61027179717653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 59 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 456 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 739 099 $ Poids 73 % |
| 2 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 146 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 742 742 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 096 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 171 $ Poids 41 % |
| 4 | 859, avenue des Pins, Saint-Thomas 2024-12-05 · 553 m · Vendu 355 000 $ (1 772 $/m²) 200,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 418 251 $ Poids 26 % |
| 5 | 31, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 259 $/m²) 179,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 691 807 $ Poids 21 % |
| 6 | 833, rue Monique, Saint-Thomas 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 664 $/m²) 161,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 355 943 $ Poids 20 % |
| 7 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 704 671 $ Poids 19 % |
| 8 | 1005, Rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-05-22 · 608 m · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +67 847 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 739 265 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, rue Marie-Mai-Garceau, Saint-Thomas 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 436 $/m²) 155,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 296 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 894 $/m²) 143,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +39 648 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 564 448 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.