1340 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 132,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 332 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179717907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
61027179717907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 80 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 325 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 309 244 $ Poids 95 % |
| 2 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 238 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 622 070 $ Poids 94 % |
| 3 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 368 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 637 866 $ Poids 85 % |
| 4 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 316 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 215 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 202 443 $ Poids 80 % |
| 5 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 485 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 967 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 650 377 $ Poids 66 % |
| 6 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 755 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 183 $ Poids 57 % |
| 7 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 182 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 656 106 $ Poids 49 % |
| 8 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 922 m · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 462 561 $ Poids 43 % |
| 9 | 711, rue Monique, Saint-Thomas 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 228 $/m²) 130,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 410 $ Poids 37 % |
| 10 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 357 399 $ Poids 32 % |
| 11 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 904 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +49 639 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 666 143 $ Poids 27 % |
| 12 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 658 828 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.