1396 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
311 500 $
Autre · 2 723 $/m² · 114,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 454,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 149 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179728598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
633102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
38 300 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
61027179728598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 16 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 403 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +13 106 $ | 184 553 $ Poids 90 % |
| 2 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 188 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +38 710 $ | 565 262 $ Poids 82 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 887 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 194 667 $ Poids 70 % |
| 4 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 242 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 549 992 $ Poids 69 % |
| 5 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 202 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 289 696 $ Poids 67 % |
| 6 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 122 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 380 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 433 712 $ Poids 48 % |
| 8 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +23 554 $ | 330 317 $ Poids 43 % |
| 9 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 584 627 $ Poids 40 % |
| 10 | 63, rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 201 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 531 182 $ Poids 39 % |
| 11 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 580 m · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 651 $ Poids 38 % |
| 12 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +33 182 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 414 147 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.