1201 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
646 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 376 470,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 470,4 m²
Frontage
357 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 700 $
Rôle antérieur 1 007 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179752085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 000 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
1 007 400 $
ID provincial
61027179752085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 85 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 739 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 487 600 $ Poids 54 % |
| 2 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 807 m · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 206 150 $ Poids 52 % |
| 3 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 812 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 192 228 $ Poids 52 % |
| 4 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 836 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 608 300 $ Poids 51 % |
| 5 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 860 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 308 288 $ Poids 50 % |
| 6 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 922 m · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 47 % |
| 7 | 1111A-1111F, rue Principale, Saint-Thomas 2026-04-22 · 939 m · Vendu 1 750 000 $ (3 821 $/m²) 458 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 646 047 $ Poids 46 % |
| 8 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 888 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 611 187 $ Poids 45 % |
| 9 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 663 m · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 599 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 437 946 $ Poids 33 % |
| 11 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 330 487 $ Poids 31 % |
| 12 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 818 m · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 580 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.