1436 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 125 m² · constr. 1990 · terrain 4 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 361 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179853485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
61027179853485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 726
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 60 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 384 m · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 300 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 566 m · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 605 021 $ Poids 86 % |
| 3 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 337 m · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 595 478 $ Poids 85 % |
| 4 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 889 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 196 711 $ Poids 67 % |
| 5 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 212 012 $ Poids 36 % |
| 6 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 450 332 $ Poids 24 % |
| 7 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 631 044 $ Poids 23 % |
| 8 | 1510, Route 158, Saint-Thomas 2025-03-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 321 $ Poids 21 % |
| 9 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 347 681 $ Poids 18 % |
| 10 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 564 $ Poids 18 % |
| 11 | 1100, Rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 113 310 $ (1 092 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 139 250 $ Poids 17 % |
| 12 | 1221, Rue Principale, Saint-Thomas 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 349 $/m²) 119,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 132 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.