121 Rue PERREAULT · Saint-Thomas
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 105,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 268,6 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 132 100 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179863386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
61027179863386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 9 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 679 $ Poids 70 % |
| 2 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 964 m · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 147 283 $ Poids 50 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 633 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 163 367 $ Poids 33 % |
| 4 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 424 $ Poids 30 % |
| 5 | 1510, Route 158, Saint-Thomas 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 055 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 915 $ Poids 26 % |
| 7 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 094 $ Poids 24 % |
| 8 | 1100, Rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 113 310 $ (1 092 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −11 331 $ | 124 532 $ Poids 24 % |
| 9 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 438 $ Poids 22 % |
| 10 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 346 004 $ Poids 19 % |
| 11 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 267 716 $ Poids 19 % |
| 12 | 52, rue Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (3 906 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 423 451 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.