1444 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 100,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
179864055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
61027179864055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 38 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 547 m · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 484 307 $ Poids 79 % |
| 2 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +14 854 $ | 175 791 $ Poids 36 % |
| 3 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 580 $ Poids 29 % |
| 4 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 390 837 $ Poids 28 % |
| 5 | 1510, Route 158, Saint-Thomas 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 761 $ Poids 27 % |
| 6 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 383 838 $ Poids 27 % |
| 7 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 184 702 $ Poids 25 % |
| 8 | 1100, Rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 113 310 $ (1 092 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge −11 331 $ | 121 694 $ Poids 24 % |
| 9 | rue Voligny, Saint-Thomas 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −24 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 557 362 $ Poids 21 % |
| 10 | 1320, rue Principale, Saint-Thomas 2024-07-15 · 890 m · Vendu 265 000 $ (3 099 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 357 739 $ Poids 16 % |
| 11 | 52, rue Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (3 906 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −34 770 $ | 415 125 $ Poids 15 % |
| 12 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 315 271 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.