Chemin COTEAU-JAUNE · Saint-Thomas
Valeur estimée
347 500 $
Autre · terrain 64 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 296,5 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 $
Rôle antérieur 5 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189379130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
635680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 300 $
ID provincial
61027189379130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 667 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 28 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 350 334 $ Ajust. marché +32 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 797 $ Poids 4 % |
| 2 | 208, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 549 900 $ (3 133 $/m²) 175,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 308 $ Poids 3 % |
| 3 | 133, rang Saint-Henri, Lanoraie 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 340 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 053 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Parent, Lanoraie 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 1 % |
| 6 | 93, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-02-25 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 796 $/m²) 194,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue Parent, Lanoraie 2024-09-12 · 2.9 km · Vendu 195 001 $ (1 850 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue Parent, Lanoraie 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 387 400 $ (2 056 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 970 $ Poids 1 % |
| 9 | 1019, chemin de Joliette, Lanoraie 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 398, Rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 244 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 1016, chemin de Joliette, Lanoraie 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 477 697 $ (3 157 $/m²) 151,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, rang Saint-Charles, Saint-Thomas 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (1 133 $/m²) 476,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.