1550 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 87,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 897,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 897,1 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 124 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189994248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
61027189994248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 500 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 13 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 402 026 $ Poids 11 % |
| 2 | 1320, rue Principale, Saint-Thomas 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (3 099 $/m²) 85,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 058 $ Poids 2 % |
| 3 | 102, rue Voligny, Saint-Thomas 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 015 $ Poids 1 % |
| 4 | 1210, rue Principale, Saint-Thomas 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 248 $/m²) 100,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 306 $ Poids 1 % |
| 5 | 1100, Rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 113 310 $ (1 092 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −11 331 $ | 114 762 $ Poids 1 % |
| 6 | 31, rue du Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 771 $/m²) 96,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 168 $ Poids 1 % |
| 7 | 52, rue Curé-Chicoine, Saint-Thomas 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 366 000 $ (3 906 $/m²) 93,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 388 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue du Curé Beauchamp, Saint-Thomas 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (2 278 $/m²) 90 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 539 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 564 740 $ (6 544 $/m²) 86,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −56 474 $ | 554 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, Rue du Curé-Beauchamp, Saint-Thomas 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 492 000 $ (5 046 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 457 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Marie-Mai Garceau, Saint-Thomas 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (5 120 $/m²) 83 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, L.-M.-Drainville, Saint-Thomas 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (3 851 $/m²) 79,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.