1651 Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 674 $/m² · 160,5 m² · constr. 1977 · terrain 13 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 995,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 275 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190041233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
633522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
61027190041233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±143.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 49 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, Route 158, Saint-Thomas 2025-02-26 · 726 m · Vendu 180 000 $ (1 369 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 512 $ Poids 27 % |
| 2 | 1440, rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (1 266 $/m²) 146,1 m² · constr. 1793 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 149 $ Poids 16 % |
| 3 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +25 224 $ | 335 870 $ Poids 1 % |
| 4 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +64 975 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 633 922 $ Poids 1 % |
| 5 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 617 514 $ Poids 1 % |
| 6 | 1258, avenue des Pins, Saint-Thomas 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (4 066 $/m²) 153,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 612 425 $ Poids 0 % |
| 7 | 1040, rue Thomas-Brassard, Saint-Thomas 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 630 000 $ (4 172 $/m²) 151 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 818 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 607 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 1005, Rue Antonio-Coutu, Saint-Thomas 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 015 $/m²) 137 m² · constr. 2005 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Narcisse-Fafard, Saint-Thomas 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ (3 447 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 613 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.