1691 Rang GRANDE-CHALOUPE · Saint-Thomas
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 1 773 $/m² · 164,3 m² · constr. 2024 · terrain 67 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 446,3 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 62 600 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
190318691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
57 400 $
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
61027190318691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
444 061 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 12 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 266 $/m²) 146,1 m² · constr. 1793 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 555 $ Poids 4 % |
| 2 | 1730, Rang de la Rivière-Nord, Sainte-Élisabeth 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 561 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 015 $ Poids 3 % |
| 3 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 540 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 605 637 $ Poids 2 % |
| 4 | 1410, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 228 800 $ (1 171 $/m²) 195,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 502 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 275 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 641 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +69 635 $ · Ajust. âge +35 888 $ | 792 448 $ Poids 1 % |
| 7 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −31 558 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 521 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 1340, rang Rivière Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 467 939 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400-1402, Rang de la Rivière-Sud, Sainte-Élisabeth 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 253 $/m²) 167,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 131-137, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 675 000 $ (4 126 $/m²) 163,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 792 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 2301, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 578 $/m²) 161,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 373 $ Poids 0 % |
| 12 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 355 194 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.