720 Rang BRULE · Saint-Thomas
Valeur estimée
236 800 $
Autre · constr. 1993 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 23 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199545922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
61027199545922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 4 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Brulé, Saint-Thomas 2025-07-30 · 74 m · Vendu 190 000 $ (1 879 $/m²) 101,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 024 $ Poids 52 % |
| 2 | 43, rue Parent, Lanoraie 2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 707 $/m²) 90,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 2 % |
| 3 | 133, rang Saint-Henri, Lanoraie 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 223 $/m²) 146,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 2 % |
| 4 | 10, rue Parent, Lanoraie 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 195 001 $ (1 850 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 241 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 93, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (1 796 $/m²) 194,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 448 707 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, rue Parent, Lanoraie 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 387 400 $ (2 056 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 811 $ | 468 781 $ Poids 1 % |
| 7 | 1019, chemin de Joliette, Lanoraie 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 481 692 $ Poids 1 % |
| 8 | 160, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 340 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 053 $ Poids 1 % |
| 9 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 206 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 487 600 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, Rue Saint-Henri, Lanoraie 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 941 $/m²) 121,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 154 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, rang Saint-Henri, Lanoraie 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 350 334 $ Ajust. marché +32 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 797 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.