701 Rang BRULE · Saint-Thomas
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 114,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 779,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 779,9 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 234 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199546671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
61027199546671200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 37 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rang Brulé, Saint-Thomas 2025-07-30 · 43 m · Vendu 190 000 $ (1 879 $/m²) 101,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 616 $ Poids 60 % |
| 2 | 10, rue Parent, Lanoraie 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 195 001 $ (1 850 $/m²) 105,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −975 $ | 241 785 $ Poids 1 % |
| 3 | 1101, route 158, Saint-Thomas 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 659 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 198 550 $ Poids 1 % |
| 4 | 1019, chemin de Joliette, Lanoraie 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 493 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, Rue Saint-Henri, Lanoraie 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 941 $/m²) 121,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 1279, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 174 753 $ (1 470 $/m²) 118,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +16 602 $ | 188 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 629 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 524 829 $ Poids 1 % |
| 8 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge +49 770 $ | 576 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −29 311 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 560 757 $ Poids 1 % |
| 10 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +28 026 $ | 289 802 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue des Érables, Saint-Thomas 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 367 200 $ (3 136 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 026 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 433 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue Joly, Saint-Thomas 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 277 100 $ (2 492 $/m²) 111,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 677 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 334 598 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.