Route 158 · Saint-Thomas
Valeur estimée
602 800 $
Autre · 704 $/m² · 856,5 m² · constr. 2020 · terrain 54 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
856,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 706,2 m²
Frontage
198,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 357 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
199925396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3005287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
61027199925396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
3 447
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 81 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rang Sud, Saint-Thomas 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 250 $ Poids 25 % |
| 2 | 1591, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 13 % |
| 3 | 1801, Route 158, Saint-Thomas 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (1 889 $/m²) 714,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +133 923 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 480 696 $ Poids 4 % |
| 4 | 60, Rue Voligny, Saint-Thomas 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 1791, rang Sud, Saint-Thomas 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (1 848 $/m²) 378,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 953 827 $ Poids 0 % |
| 6 | 1031, rue Pelland, Saint-Thomas 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 374 $ Poids 0 % |
| 7 | 1111A-1111F, rue Principale, Saint-Thomas 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 1 750 000 $ (3 821 $/m²) 458 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 2 249 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 801, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.