1710 Rang SUD · Saint-Thomas
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 12 875,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 875,8 m²
Frontage
170,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 231 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
200053267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
633535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
61027200053267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas
Vaut plus que 68 % des 1 808 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rang Sud, Saint-Thomas 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (1 848 $/m²) 378,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 42 % |
| 2 | 1720, rang Saint-Albert, Saint-Thomas 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 683 $/m²) 223,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 706 546 $ Poids 27 % |
| 3 | 1570, Route 158, Saint-Thomas 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 369 $/m²) 131,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 227 164 $ Poids 11 % |
| 4 | 1510, Route 158, Saint-Thomas 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 651 $/m²) 109 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 211 310 $ Poids 4 % |
| 5 | 1440, rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 266 $/m²) 146,1 m² · constr. 1793 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 032 $ Poids 4 % |
| 6 | 1491, rang Sud, Saint-Thomas 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 1410, Rang de la Grande-Chaloupe, Saint-Thomas 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 228 800 $ (1 171 $/m²) 195,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 273 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 1403, route 158, Saint-Thomas 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 528 000 $ (4 099 $/m²) 128,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 524 067 $ Poids 0 % |
| 9 | 1401, rue Principale, Saint-Thomas 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 280 262 $ (2 125 $/m²) 131,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 274 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 1402, Route 158, Saint-Thomas 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (4 989 $/m²) 92,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 414 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 1361, rue Principale, Saint-Thomas 2026-07-09 · 4.1 km · Vendu 553 000 $ (4 372 $/m²) 126,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 519 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 425, rue Voligny, Saint-Thomas 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 649 000 $ (3 692 $/m²) 175,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 584 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.